3
Все новости
Вторник
10 декабря 2019
NEWSmsk.com: Московские новости
16 сентября 2014 г. | Время публикации 15:00
С нового года подмосковные города запретят застраивать без генпланов
С нового года подмосковные города запретят застраивать без генпланов
С 1 января 2015 года на большинстве территорий Московской области приостановят выдачу разрешений на строительство из-за отсутствия генпланов. Об этом пишут "Ведомости" со ссылкой на главного архитектора Подмосковья Алексея Воронцова. Крайний срок принятия генпланов - конец 2016 года. Это уже не первый дедлайн - документы территориального планирования разрабатываются с 2004 года, но год за годом местные власти "не успевали" их принять.

"Без генплана удобно жить, - прокомментировал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. - Разработал проект планировки на кусочек территории, провел местные общественные слушания - и все. А попробуй проведи слушания по генплану!" Власти намерены разработать единые шаблоны "в квадратных метрах, кубометрах и этажах", от которых не смогут уйти ни чиновники, ни застройщики. Каждый генплан должен пройти множество общественных слушаний, что должно предотвратить фальсификации. При этом проекты могут отменить, если наберется "критическая масса недовольных жителей".

Елянюшкин пообещал, что принимать генпланы "ради принятия" никто не будет. Обязательным будет наличие в документах трех приложений: правил застройки земель, где расписано функциональное зонирование каждого участка; мастер-плана, то есть, выражаясь проще, детальной прорисовки проекта, и плана реализации, в котором должны быть указаны сроки строительства, финансирование, ответственность и так далее. Для городов с особым статусом планы развития будут соответственными. Архитекторы предложили выделить четыре типа города - аттракцион, ярмарка, памятник, фабрика. Подразумевается, что город-аттракцион обладает большим туристическим потенциалом, который можно расширять. Города-памятники нуждаются в большем сохранении. Города-ярмарки и фабрики можно преобразовывать.

Города-катастрофы

Многоэтажные дома в чистом поле и многокилометровые пробки на въезд в Москву стали неотъемлемой частью областного пейзажа. "Ведомости" перечислили города, где активная стройка без плана породила самые громкие конфликты. В Королёве, генплан которого до сих пор не принят, застройщик собирался строить 22-этажную высотку в сквере Дома-музея Марины Цветаевой. После массовых протестов для музея определили охранные зоны, однако проект многоэтажки изменился несущественно.

В Красногорском районе девелопер планирует построить целый город между усадьбами "Архангельское" и "Ильинское". Это еще две Павшинские поймы, говорят защитники исторических памятников, напоминая, что власти признали Павшинскую пойму худшим проектом застройки в Московской области. Еще один город-катастрофа - Балашиха: транспортный коллапс, ветхие дома, обманутые дольщики и суперплотное жилищное строительство. Однако власти обещают светлое будущее - новые хордовые магистрали, путепроводы, легкое метро и скоростной трамвай.
Ссылки по теме
Архив