3
Все новости
Среда
29 января 2020
NEWSmsk.com: Московские новости
20 апреля 2015 г. | Время публикации 08:00
Последние изменения 11:10
Рубрики: Недвижимость
Квартиры на вторичном рынке недвижимости резко подешевели
Квартиры на вторичном рынке недвижимости резко подешевели
Вслед за падением цен на первичную недвижимость и аренду в столице начинают падать цены на вторичном рынке недвижимости. Во всем секторе квартиры подешевели на сумму от 4 до 9 процентов, снизилась и стоимость квадратного метра. Однако даже такие цены не привлекают покупателей, пишет "Московский комсомолец".

По данным аналитиков, к концу марта на рынке вторичного жилья столицы (без учета цен в Центральном округе) средневзвешенная стоимость квартиры составила 14,8 миллиона рублей - на 7,3% меньше, чем в предыдущем месяце. На 6,8% и на 5,6% снизилась стоимость однокомнатных и двухкомнатных квартир соответственно. Покупка "трешки" в марте стала дешевле на 5%. В итоге бюджет покупки "однушки" составил в среднем 7,37 миллиона рублей, "двушки" - 11,302 миллиона рублей, "трешки" - 17,291 миллиона рублей.

По словам ведущего маркетолога компании "Пересвет-Инвест" Ольги Марковой, квартиры в панельных домах стали дешевле на 6,4%, в монолитных - на 5,7%, в кирпичных - на 7,9%. Средняя стоимость квартир в панельных домах составила 9,5 миллионов рублей, в монолите - 30,6 миллиона рублей, в кирпичных домах – 13,3 миллиона рублей.

За первый квартал текущего года значительнее всего подешевели трехкомнатные квартиры - на 8,6%. Для других типов квартир снижение стоимости в среднем составило 4,7%. Таким образом, в конце первого квартала 2015 года бюджет покупки однокомнатной квартиры составил в среднем 7,923 миллиона рублей, двухкомнатной - 11,93 миллиона рублей, трехкомнатной - 18,318 миллиона рублей. Средневзвешенная цена квадратного метра составила для однокомнатных квартир 212 778 рублей, двухкомнатных - 229 087 рублей, трехкомнатных - 249 046 рублей.

Самая дорогая жилая недвижимость традиционно располагается в Центральном округе: 420 191 рублей за "квадрат". На втором месте престижный Западный - 254 370 рублей и Северный округ - 211 050 рублей за квадратный метр. Дешевле всего обойдется покупка квартиры в Юго-Восточном и в Зеленоградском округах: 174 721 рублей и 132 478 рублей за квадратный метр соответственно. Максимальное снижение стоимости квадратного метра отмечается в Северо-Западном и Северном округах: 11,5% и 7,5% соответственно.

Но даже такое значительное снижение ценника не способно заинтересовать покупателей. По данным WinNER, объем квартир в свободной продаже в марте составил 54,1 тысячи: за месяц их число выросло на 19%, и в дальнейшем цены продолжат падение. А риелторы рекомендуют покупателям, намеренным приобрести жилье на вторичном рынке, требовать у владельца дополнительную скидку.

Отметим, что ранее эксперты предрекали рынку "затишье": по их словам, застройщики будут вынуждены конкурировать не только друг с другом, но и с теми, кто купил квартиры на волне ажиотажа и теперь захочет их продать. Многие квартиры, купленные в новостройках в 2014 году, вновь выйдут на рынок, поскольку инвесторы захотят вернуть деньги, в том числе для нужд собственного бизнеса. А уполномоченный по правам человека в Москве Александр Музыкантский призвал горожан не покупать квартиры на вторичном рынке жилья, пока в нем не наведут порядок.
Ссылки по теме
Архив