3
Все новости
Суббота
28 марта 2020
NEWSmsk.com: Московские новости
27 декабря 2013 г. | Время публикации 13:04
Последние изменения 13:38
Рубрики: Недвижимость
Дорогое жилье начали строить в непрестижных районах Москвы
Дорогое жилье начали строить в непрестижных районах Москвы
Главными тенденциями на рынке столичной недвижимости в 2013 году стали массовая продажа квартир экономкласса с отделкой и расслоение бизнес-класса на высокий, средний и доступный сегменты. Кроме того, дорогое жилье начали строить даже в непрестижных районах, пишет "Московский комсомолец" со ссылкой на исследование компании "Метриум Групп".

Доступное жилье "прописалось" в основном за МКАД. Основная доля квартир массового сегмента жилья сосредоточена в Южном и Юго-Восточном округах, а по количеству предложений эксперты особо выделяют район Некрасовка. Для домов экономкласса особенно актуальна продажа квартир с отделкой. Аналитики считают, что в конце концов девелоперы придут к тому, чтобы сдавать с отделкой все новостройки.

Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках экономкласса в этом году составила 107,5 тысяч рублей. При этом характеристики новостроек улучшаются: стали появляться жилые комплексы с авторской архитектурой, более качественной отделкой общественных зон, благоустройством территории.

Еще одной тенденцией стало увеличение спроса на апартаменты. Правда, с их покупкой связано множество рисков: владельцы не могут в них прописаться, а налоги и тарифы ЖКХ выше, чем в обычном жилье. Кроме того, покупатели апартаментов не будут считаться обманутыми дольщиками, если девелопер не выполнит своих обязательств.

Что касается домов бизнес-класса, то здесь наблюдается увеличение разброса цен и расширение географии объектов. Стоимость квартир варьируется от 7 миллионов рублей до 50 миллионов рублей, пишет "МК". А новостройки бизнес-класса теперь появляются в менее привлекательных Восточном, Юго-Восточном и Южном округах. Изменился и сам покупатель жилья: теперь основное количество сделок совершается людьми в возрасте 30-35 лет.
Ссылки по теме
Архив